Si votre locateur viole sérieusement le contrat de location ou ne remplit pas ses responsabilités légales — par exemple, en omettant de corriger de graves problèmes de santé ou de sécurité — vous pourriez être en mesure de déménager légalement sans attendre que l`horloge mette fin à votre Location. Vous pouvez partir sans préavis écrit ou en donnant moins d`avis que ce qui est autrement exigé. Appelée “expulsion constructive”, cette doctrine ne s`applique généralement que lorsque les conditions de vie sont intolérables — par exemple, si vous n`avez pas eu de chaleur pendant une période prolongée en hiver. 
 Les conditions qui justifieront une expulsion constructive varient légèrement selon les lois des différents États. En règle générale, si le locateur est avisé qu`un logement locatif a de sérieux problèmes d`habitabilité pendant une période prolongée, vous avez le droit de déménager à court préavis ou, dans des cas extrêmes, sans préavis. 1. résiliation anticipée – si le locateur ou le locataire a un bail actuel et voudrait l`annuler avant sa date de fin, la lettre de résiliation anticipée de bail devrait être envoyée à l`autre partie. Si le locataire annule parce qu`il a perdu son emploi et ne sera pas en mesure de payer le loyer, le locateur sera beaucoup plus compréhensif car il ne veut pas passer par le processus d`expulsion afin de quitter le locataire. Les deux parties, bien que peu probables, ont également le choix de refuser la demande de l`autre de résilier et de voir le bail jusqu`à son expiration. Résiliation du bail mensuel – peut être utilisé par un locateur ou un locataire pour annuler.

(1) le CO – bail doit être résilié relativement à la durée du bail comme suit: 2. bail par défaut – si le locateur ou le locataire a manqué à son bail, l`autre partie peut tenter d`entamer le processus en annulant l`entente. Je n`accepte pas le nouveau loyer mensuel d`insert New Monthly rent. Je ne continuerai pas ma location de mois en mois et quittera les locaux en insérant la date de déménagement selon les termes de notre contrat de location original. (Voir aussi: exemple de liste de contrôle de déménagement) À titre d`exception à ce qui précède, la période de préavis est prolongée à 6 mois lorsque le locateur invoque le besoin personnel comme raison de la résiliation du bail. Télécharger des exemples de lettres à votre locateur à partir de FindLaw Forms: bail mensuel – également connu sous le nom de «location à volonté» alors que le locateur et le locataire sont liés les uns aux autres jusqu`à ce que 1 des parties envoie un avis que le bail se termine dans le délai de résiliation ( dans le bail ou sous réserve de la période minimale de l`État). Bail standard (1 an) – type le plus courant, un arrangement de période fixe où les deux parties sont liées par les conditions jusqu`à la fin de la durée du bail. Résiliation d`une location en raison d`arriérés de loyer lorsque votre locateur désire mettre fin à votre location en raison d`arriérés de loyer, il y a un processus qu`il doit suivre: après avoir envoyé un avis officiel, vous aurez probablement l`attention du locateur ou du locataire. À ce moment, il est préférable de venir à des termes avec quelle que soit la question est avant d`obtenir des avocats impliqués. Avec une résiliation d`un accord de mois en mois, il est aussi simple que de dire à l`autre partie de la date de résiliation. Bien que, si l`avis était pour un défaut du bail par l`autre partie, il peut devenir beaucoup plus compliqué. 1.

une augmentation de loyer ne peut pas se produire pendant la durée du bail-à moins que le contrat de location ne dise expressément autrement, les augmentations de loyer ne sont pas permises pendant la durée du bail. Le locataire a signé un accord pour louer la propriété à un certain prix, et ce prix restera valide jusqu`à l`expiration du bail. Un locateur peut proposer une augmentation de loyer lorsqu`un nouveau contrat de location doit être signé ou après la fin du bail initial et que le locataire accepte une prolongation en vertu de nouvelles conditions. Écrire une lettre à votre propriétaire? Envisagez d`obtenir de l`aide juridique _. I accepter le nouveau montant mensuel de loyer de l`insert nouveau loyer mensuel commençant à la date d`insertion de l`augmentation de loyer et continuera ma location de mois en mois selon notre contrat de location original. Les lettres de résiliation de bail sont utilisées le plus souvent pour permettre à un locataire ou un locateur d`annuler un contrat de location mensuel (également connu sous le nom de «location à volonté»).